Análisis Comparativo de Mercado

Informe generado:

1) Propiedad (Sujeto)

2) Parámetros

3) Comparables

Esenciales + Ajustes
Datos Ajustes (% / USD) Resultados
Incluir Fuente Dirección Fecha captura URL Área (m²) Piso Ascensor Antigüedad Cochera Vista Estado Tamaño Piso Antigüedad Cochera (USD) Vista Estado Precio Publicado (USD) Precio Negociado (USD) Precio Ajustado (USD) Ajustado / m² (USD) Score

4) Resumen

📊 Valoración Principal

💵 Valor comercial (USD)

–

📈 Δ vs ACM (%)

–

📏 Valor m² estimado (USD)

–

🏙️ Valor distrital estimado (USD)

–

💰 Análisis Financiero

💸 Precio de salida (USD)

–

💲 Diferencia vs mercado (USD)

–

📊 Rentabilidad min (%)

–

📈 Rentabilidad max (%)

–

📋 Información Base

📐 Área sujeto (m²)

–

🏠 Valor adquirido (USD)

–

📊 Valor m² adquirido (USD)

–

🏙️ Precio distrital m² (S/)

–

🌎 Precio distrital m² (USD)

–

📉 Δ m² vs distrito (%)

–

🧪 Calidad de Muestra

Comparables válidos

–

Estado de muestra

–

Dispersión min-máx (%)

–

Outliers detectados

–

Score promedio

–

Score bajo

–

P25 m² ajustado (USD)

–

P75 m² ajustado (USD)

–

📊 Rango de Mercado ▼

Valor comercial (S/)

–

Precio de salida (S/)

–

Valor adquirido (S/)

–

Valor mercado mínimo (USD)

–

Valor mercado máximo (USD)

–

Rentabilidad vs min (USD)

–

Rentabilidad vs max (USD)

–

Valor distrital (S/)

–
–